Avtosfera76.ru

Авто Сфера №76
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Досрочное расторжение договора лизинга

Досрочное расторжение договора лизинга

В любой предпринимательской деятельности случаются риски неисполнения принятых обязательств. Преимущества лизингодателя в том, что право собственности на объект лизинга сохраняется на весь срок действия договора. Минусы же в том, что в законодательстве четко не прописан работающий механизм возврата имущества лизингодателем. Этот факт снижает возможности лизинговой компании по защите своих прав и законных интересов, если лизингополучатель нарушает исполнение принятых на себя обязательств.

Договоры лизинга (финансовой аренды) регламентированы главой 34 ГК РФ и Федеральным законом от 29.10.1998 г. № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)».

По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору (лизингополучателю) это имущество за плату во временное владение и пользование.

Договор лизинга можно расторгнуть двумя способами: в судебном порядке и путем отказа от исполнения договора в одностороннем порядке (внесудебное расторжение договора).

Законные основания

К лизинговым соглашениям применимы общие правила расторжения договорных обязательств, описанные в Гражданском Кодексе РФ. Заключенный контракт должен быть расторгнут письменно. Непосредственно в самом соглашении могут быть прописаны основания, причины и обстоятельства, при которых обязательства сторон прекращаются, а предмет аренды возвращается лизингодателю.

Договор лизинга может быть расторгнут:

  • по взаимной договоренности;
  • в случае единоличного отказа одной из сторон от исполнения обязательств, если такая возможность предусмотрена в контракте;
  • в судебном порядке по инициативе одного из участников сделки.

Существенной причиной для аннулирования договорных отношений является возникновение обстоятельств, при которых одна сторона грубо нарушает права другой.

Согласно статье №619 ГК РФ, арендодатель имеет право инициировать разрыв договорных отношений если:

  • арендатор не совершает регулярные платежи, предусмотренные контрактом. В частности, если лизингополучатель более двух раз подряд не перечислил платеж, либо же на банковском счету получателя отсутствуют денежные средства для обеспечения бесспорного списания платежей, как это предусмотрено пунктом 1, статьи №13 ФЗ «О финансовой аренде»;
  • лизингополучатель, без согласия и уведомления контрагента, передает предмет договора третьим лицам;
  • в процессе эксплуатации имущества, без согласия с арендодателем, была проведена его модификация, которая в итоге ухудшила технические характеристики объекта лизинга. Либо же сам предмет используется не по назначению.

С инициативой расторгнуть лизинговый контракт может выступить и другая сторона отношений.

Лизингополучатель правомочен требовать расторжения договора если:

  • объект лизинга не поступил в распоряжение лизингополучателя по вине контрагента;
  • имущество, которое является предметом сделки, пришло в негодность, по причине, не зависящей от воли контрагентов;
  • лизингодатель создает препятствия для надлежащего использования объекта аренды.

Один из участников сделки может потребовать расторжения контракта, если сторона, обязанная проводить капитальный ремонт объекта, не выполняет этих договоренностей.

Процедура расторжения

Процедура прекращения действия контракта по лизингу имеет определённые нюансы в зависимости от того, как происходит процесс расторжения.

Читать еще:  Как оформить договор безвозмездного пользования автомобилем?

По соглашению сторон

Сама процедура прекращения финансовой аренды по обоюдному согласию происходит следующим образом:

  1. Инициатор прекращения договора отправляет второй стороне письмо-предупреждение о выявленных нарушениях и требует их исправить. Если сторона, нарушившая условия контракта, не проводит исправления нарушений или осуществляет их не в указанные сроки, то инициатор прекращения отношений по финансовой аренде направляет уведомление о намерениях разорвать соглашение и вернуть предмет лизинга.
  2. После происходит процесс переговоров, которые должны привести обе стороны к единому мнению.
  3. Затем оформляется мировое соглашение, в котором оговариваются все моменты расторжения и порядок выполнения требований.
  4. Следующим шагом является возврат предмета договора лизингодателю с оформлением и подписанием соответствующего акта приёма-передачи.

Если в процессе переговоров не было достигнуто согласие, то лицо, инициировавшее расторжение долгосрочной аренды, может оформить иск и подать его в суд. Когда оба участника лизингового договора принимают решение о прекращении долгосрочной аренды, возникает необходимость подписания соглашения о разрыве договорных отношений. Этот документ оформляется в виде акта, который содержит информацию о желании обеих сторон прекратить действие контракта.

Такое соглашение должно включать следующие моменты:

  1. Личные данные (ФИО, включая контакты обеих сторон).
  2. Номер регистрации акта.
  3. Обязательно обозначить наименование документа «Соглашение о расторжении договора лизинга».
  4. Нужно прописать данные по контракту, который подлежит расторжению. Вся указанная информация обязана соответствовать раннее заключённому лизинговому договору.
  5. Обе стороны должны завизировать личной подписью это соглашение и указать дату.
  6. О том, что участники долгосрочной аренды не имеют претензий друг к другу, также нужно уточнить в соглашении. Если есть нерешённые вопросы между арендатором и арендодателем, их нужно отметить, а также прописать порядок решения конфликтных моментов.
  7. Указание числа составленных соглашений. Обычно соглашение составляется в двух экземплярах: один отдается арендодателю, а другой — арендополучателю.
  8. Нужно прописать дату и место составления документа.

Через суд

Каждая сторона, проявившая инициативу прекратить действие договора, может направить в суд исковое заявление при следующих обстоятельствах:

  • если есть основания для подачи иска;
  • в контракте указан пункт, что каждый участник имеет право подать на расторжение соглашения;
  • если обстоятельства при заключении сделки существенно поменялись.

Сторона для подачи искового заявления должна подготовить соответствующий пакет документации:

  • подтверждающие личность документы;
  • акт, говорящий о предоставлении дубликата искового заявления о расторжении договора для другой стороны;
  • платёжный документ об оплате пошлины;
  • договор лизинга, действие которого хотят прекратить;
  • расчёт всей причитающейся задолженности с просрочкой и пеней по долгосрочной аренде;
  • жалоба в письменном виде на ответчика из-за конкретных нарушений и несоблюдения условий соглашения, которая была предоставлена стороне-ответчику;
  • копии учредительных документов компании (ИНН, устав и прочее), заверенные нотариально.
Читать еще:  Место составления договора купли продажи автомобиля

После сбора всей необходимой документации сторона, желающая подать в суд, предпринимает следующие шаги:

  1. Грамотно составляет заявление, в письменной или печатной форме. В нём не должно быть ошибок, помарок и исправлений. Этот документ должен содержать только правдивую, достоверную информацию.
  2. После иск с прилагаемым перечнем необходимой документации направляют в судебные органы по месту регистрации ответчика. Сделать это можно по почте или через канцелярию суда.
  3. Когда судебный орган примет направленные документы, назначается дата заседания по данному вопросу. Истец и ответчик являются на эти разбирательства, чтобы предъявить всю необходимую документацию, подтверждающую их претензии друг к другу.

При оформлении иска по поводу прекращения договора финансовой аренды нужно учесть следующие моменты:

  • правильно написать полное наименование судебного органа;
  • указать личные данные и контакты всех участников разбирательства;
  • обязательно прописать, что оформленный документ — это «Исковое заявление о расторжении договора лизинга в одностороннем порядке»;
  • скрупулёзно перечислить все сложившиеся обстоятельства расторжения соглашения;
  • прописать требование о признании контракта недействительным;
  • приложить пакет необходимых документов к этому заявлению (были указаны выше);
  • написать дату и место составления иска;
  • прописать ФИО инициатора расторжения и заверить документ его подписью.

Как правило, рассмотрение иска о расторжении лизингового договора длится примерно месяц. На это может уйти и больше времени, в зависимости от сложившихся обстоятельств. Суд выносит решение в виде постановления по результатам судебного разбирательства. Оно вступает в силу в момент объявления. Если ответчика не удовлетворяет судебное решение, он может выразить свое несогласие в виде подачи встречного искового заявления, которое также направляется в суд.

Расторжение договора лизинга в одностороннем порядке

ГК РФ предусмотрено такое понятие, как отказ от исполнения договора. На основании этого одна сторона может отказаться от договора, если направит второй стороне уведомление о своем решении.

Действие договора прекращается с момента, как вы получите уведомление об этом. Чаще всего лизингодатели прописывают такие пункты. А также нередко делается оговорка, что договор расторгается с момента отправки уведомления. Это связано с тем, что доказать факт получения уведомления не всегда является возможным.

Оформление договора лизинга

Когда принято окончательное решение о заключении договора лизинга, сотрудник лизинговой компании начинает оформление договоров по лизингу. Подписывается договор лизинга и договор купли-продажи предмета лизинга. Договор лизинга автомобиля, оборудования, техники, недвижимости двухсторонний (он подписывается лизингополучателем и лизинговой компанией), договор купли-продажи предмета лизинга бывает двухсторонним (между лизинговой компанией и продавцом лизингового имущества) либо трёхсторонним (между лизингодателем, лизингополучателем и продавцом).

В договоре лизинга устанавливается срок, в течение которого лизингополучатель должен перечислить лизинговой компании авансовый платёж.

После получения авансового платежа по договору лизинга лизинговая компания осуществляет оплату поставщику по договору купли-продажи предмета лизинга. Когда лизинговое имущество поступает к поставщику (если его нет в наличии) оформляется передача имущества в лизинг. С этого момента риски повреждения и гибели лизингового имущества переходят к лизингополучателю. Предмет лизинга должен быть застрахован к моменту передачи в лизинг либо в кратчайшие сроки после его передачи в лизинг.

Читать еще:  Как аннулировать договор купли продажи авто?

На протяжении действия договора лизинга лизингополучатель оплачивает лизинговые платежи в соответствии с графиком платежей по лизингу.

Порядок расторжения договора лизинга

Порядок расторжения договора лизинга может существенно отличаться в зависимости от условий, обозначенных в самом документе, а также ввиду различных причин. Поэтому желательно, чтобы каждый человек заранее ознакомиться с нюансами осуществления этой процедуры.

Дорогие читатели! В статье мы говорим о типовых способах разрешения юридических вопросов, однако ваш случай может быть индивидуальным. Мы поможем вам решить конкретно Вашу проблему — просто обратитесь к нашему юристу:

+7 (812) 507-64-25 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

В целом, весь процесс прекращения действия договора лизинга, выглядит таким образом:

  1. Стороны приходят к договоренности относительно прекращения договора.
  2. Решение закрепляется соответствующим соглашением сторон.
  3. Формулируется акт приема-передачи транспортного средства.

Если сторонам не удается прийти к мирному соглашению, то, прежде чем подать исковое заявление, сторона обязательно должна выполнить следующие мероприятия:

  1. Попытаться добиться устранения всех допущенных нарушений требований законодательства или договора путем направления письменного обращения.
  2. Составить уведомление о необходимости прекратить действие соответствующего соглашения.
  3. Подать исковое заявление в судебную инстанцию, расположенную по месту расположения ответчика.

Если сторона, желающая расторгнуть договор лизинга, по каким-либо причинам не выполнила предусмотренный порядок действий, то судья имеет право отклонить исковое заявление.

Досрочное расторжение договора лизинга в суде

Расторгнуть договор указанной категории до его фактического завершения можно в ходе судебного разбирательства при наличии следующих условий:

  • для этого имеются законные основания, и истец может их доказать;
  • в договоре учтено право лизинговой компании на расторжение договора в одностороннем порядке;
  • значительно изменились обстоятельства, влияющие на возможность реализации обязательств по сделке.

Если исковые требования арендодателя будут удовлетворены, договор признается расторгнутым с момента вынесения судебного приговора.

В целях минимизации финансовых и правовых рисков еще на этапе составления договора лизинга необходимо предусмотреть все условия, который учитывают интересы сторон и в то же время не противоречат законодательной базе. Сделать это под силу только профессиональным юристам, ведь лизинговый договор совмещает в себе черты договоров аренды и купли-продажи, что ставит его в исключительное положение в виду несформированности сферы лизинга в России и отечественной законодательной базы, а также противоречивой юридической практики.

МЮЦ «Адвокат Дигин, Воротников и партнеры» закрепил за собой репутацию надежного делового партнера, обладающего обширным опытом составления оптимальных договоров лизинга, учитывающих законные интересы и обстоятельства наших доверителей.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector