Avtosfera76.ru

Авто Сфера №76
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договора аренды автомобиля с правом последующего выкупа

Договора аренды автомобиля с правом последующего выкупа

Все больше граждан предпочитают не сразу приобретать машины, а сначала брать их в аренду. Это позволяет оценить возможности и качества транспортного средства. С этой целью составляется договор аренды автомобиля с правом последующего выкупа. Но при его составлении важно учитывать нюансы оформления, отличающие данное соглашение от, например, договора купли-продажи или просто аренды. Подробнее про порядок и специфику составления документа — в настоящей статье.

Условия договора

Прежде чем выяснять особенности заполнения договора аренды, стоит понимать, на что именно вы соглашаетесь, ведь только при чётком соблюдении всех условий сделки она будет законной.

В последним случае речь идёт о следующих обстоятельствах:

  • переходе ответственности за транспортное средство от владельца к арендатору, а значит, в случайной порче или полной гибели ТС будет виноват именно он;
  • невозможности передачи своих прав или обязательств по договору третьим лицам без письменного согласия другой стороны сделки (это касается как владельца, так и арендатора);
  • возможности перехода прав владельца авто к его родственникам, что может быть обусловлено его смертью или признанием недееспособности в судебном порядке;
  • невозможность отказа от возложенных на себя обязательств по договору в одностороннем порядке;
  • возможности внесения дополнений или изменений в настоящий договор только по согласованию между сторонами сделки и путём подписания дополнительных соглашений (желательно с их юридическим заверением);
  • возможности уплаты всей суммы аренды или её части третьим лицом вместо арендатора;
  • возможности досрочного погашения задолженности по выплатам, если это прописано в договоре;
  • выдачи доверенности на имя арендатора, с передачей технической документации машины по завершении выплат;
  • установки чётких географических границ, в пределах которых может эксплуатироваться арендованное авто (для грузовых экземпляров они обычно шире, чем для легковых).

Нарушение любого из указанных условий сделки, скорее всего, закончится судебными разбирательствами и дополнительными материальными тратами, поэтому в случае изменения финансового состояния арендатора или появления других обстоятельств, влияющих на выполнение оговорённых ранее соглашений, стоит решать вопрос только совместно с другой стороной сделки.

Прочие условия договора

В числе прочих условий договора, конкретизация которых будет играть важную роль при возникновении спорных ситуаций между сторонами, можно указать следующие:

  • Права и обязанности сторон. Необходимо распределить обязанности по страхованию транспортного средства, возможные риски между сторонами, бремя содержания автомобиля, запрет/разрешение на распоряжение имуществом и правом аренды (передача в субаренду, залог и т. д.). При подготовке данного блока договора надлежит опираться на положения ст. 644–646 ч. 2 ГК РФ.
  • Ответственность сторон (условия применения и порядок расчета штрафов, неустоек и т. д.).
  • Порядок расторжения договора с учетом положений ст. 619–620 ч. 2 ГК РФ. Необходимо уточнить возможность/невозможность одностороннего отказа от исполнения договора и его условия (ст. 450.1 ч. 1 ГК РФ от 30.11.1994 № 51-ФЗ).

Перед подписанием договора арендатор должен убедиться в исправности транспортного средства. В противном случае при обнаружении неисправностей или непригодности транспорта к эксплуатации в суде будет тяжело доказать наличие оснований для расторжения договора в одностороннем порядке (см. определение ВС Республики Саха (Якутия) от 16.04.2014 по делу № 33-1114/14).

Суд может признать сделку недействительной, если объект соглашения находится в залоге и залогодателю не предоставлено право на распоряжение и отчуждение объекта залога. В этом случае также применяются положения о последствиях недействительности сделки (в т. ч. возврат выкупной суммы арендодателем арендатору). См., например, определение Ульяновского облсуда от 10.08.2010 по делу № 33-2830-2010.

Читать еще:  Типичный договор купли продажи автомобиля

Как составить договор аренды автомобиля с правом выкупа (образец)

По договору аренды с правом выкупа авто арендодатель передает во временное пользование и владение транспортное средство (автомобиль) арендатору за арендную плату. Сторонами в договоре аренды с правом выкупа авто могут выступать как физические, так и юридические лица. Представлять интересы юридического лица может представитель по доверенности. В такой ситуации в договоре должны быть указаны данные доверенности представителя, а экземпляр доверенности приложен к договору.

Предметом договора будут являться определяющие автомобиль характеристики, их следует подробно указать в разделе о предмете договора. Автомобиль подлежит передаче по акту приема-передачи, который будет являться приложением к заключаемому договору. В самом акте приема-передачи следует вновь отразить характеристики автомобиля, его возможные недостатки и отсутствие претензий к состоянию авто со стороны арендатора.

Далее в раздел о предмете договора необходимо внести:

  • право арендатора на последующий выкуп авто;
  • выкупную стоимость авто, объективно определенную сторонами;
  • порядок передачи арендатору права собственности на транспортное средство.

Важно: чтобы не запутаться с применением в договоре положений об аренде и покупке авто, рекомендуем порядок перехода права собственности к арендатору вынести в отдельное дополнительное соглашение сторон, которое станет неотъемлемой частью договора и основанием для перерегистрации авто в органах ГИБДД. Если арендатор откажется от права выкупа авто, такое соглашение заключаться не будет. В соглашении необходимо указать факт оплаты выкупной цены, что и будет являться основанием для перехода права собственности на автомобиль к арендатору.

Следующие разделы по содержанию будут совпадать с обычными положениями договора аренды транспортного средства, поэтому остановимся на них кратко.

    Обязанности сторон. Основными для арендодателя здесь будут: оформление доверенности на арендатора, а также передача автомобиля в технически исправном состоянии, пригодном для его использования. При этом вместе с автомобилем должны быть переданы инструменты и документы, без которых использование авто невозможно.

Для арендатора предусмотрены следующие обязанности: принять автомобиль от арендодателя и вернуть его, в случае отказа от права выкупа авто; принять на себя ответственность за риски, связанные со случайной гибелью, потерей или порчей автомобиля, возникшими после его принятия; производить ремонт авто; своевременно вносить арендные платежи.

  • В договоре нужно обязательно прописать подробный порядок внесения платежей, в том числе сроки и размер арендной платы.
  • Ответственность сторон, а также порядок досрочного расторжения договора прямо предусмотрены действующим законодательством, а потому в договоре достаточно указать ссылку на действие закона в случае спорных ситуаций или наступления обстоятельств, не предусмотренных договором. Договор аренды с последующим выкупом авто вступает в силу с момента передачи авто и действует до даты, определенной сторонами.
  • Договор аренды автомобиля с правом выкупа должен быть заключен в трех экземплярах, по одному для арендодателя, арендатора и органов ГИБДД, осуществляющих регистрацию автомобиля.
  • Важно: договор аренды автомобиля с последующим выкупом не требует нотариального удостоверения, достаточно простой письменной формы договора.

    Возможные риски

    Оформляя автомобиль в аренду и планируя его потом выкупить, надо четко осознавать все возможные риски и быть к ним готовым:

    • Прежде всего стоит внимательно изучить договор, сравнить описание технических характеристик и состояние машины. Часто повреждения не указываются, и потом за них дополнительно снимаются деньги.
    • Подержанный автомобиль должен стоить дешевле, соответственно, цена аренды ниже.
    • Необходимо собственноручно проверить наличие действующей страховки, получить ее на руки или сделать копию.
    • Просчитать, все ли входит в заявленную стоимость ежемесячных платежей, нет ли скрытых комиссий, налога, процента от износа и страховки. Иногда после суммирования размер выплат вырастает вдвое.
    Читать еще:  Договор аренды машины типовой от физика физику

    Грамотный подход к аренде и обращение к профессионалам позволят найти отличный автомобиль по выгодной цене.

    _______________________, в лице _________________________________________, действующего на основании _____________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и _____________________, в лице ____________________________________, действующего на основании _________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. Предмет договора

    1.1. Предметом настоящего договора аренды является предоставление Арендодателем во временное владение и пользование, за плату Арендатору транспортного средства марки _________________;

    • модель _________________;
    • модификация (тип) _________________;
    • год выпуска ________;
    • государственный номер _________________;
    • идентификационный номер (VIN) ________;
    • цвет _________________;
    • N шасси (рамы) ________;
    • N двигателя ________;
    • N кузова (коляски, прицепа) ________;
    • паспорт транспортного средства серия ________ N ________, выдан __________________________, с правом выкупа транспортного средства.

    1.2. Транспортное средство сдается в аренду Арендатору на условиях владения и пользования, без предоставления услуг по управлению, техническому обслуживанию и эксплуатации.

    1.3. Указанное транспортное средство находится в исправном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым транспортным средствам.

    1.4. Арендатор своими силами и за свой счет обеспечивает надлежащую эксплуатацию, а также несет расходы по содержанию транспортного средства и расходы, возникающие в связи его с эксплуатацией, в течение всего срока действия договора.

    1.5. Арендатор не вправе распоряжаться транспортным средством без согласования с Арендодателем. Передача транспортного средства в субаренду возможна также по согласованию с Арендодателем.

    2. Платежи и порядок расчетов

    2.1. Стоимость пользования транспортным средством, переданным в аренду, составляет ________ рублей в (определить период).

    2.2. Указанная арендная плата выплачивается Арендатором путем перечисления на расчетный счет Арендодателя до _________________.

    2.3. Выкупная цена арендуемого транспортного средства составляет _________________.

    2.4. При выкупе транспортного средства Арендатором в зачет выкупной цены включаются ранее выплаченные арендные платежи. Оставшуюся часть выкупной цены Арендатор вносит в течение ________ дней после окончания срока аренды транспортного средства на расчетный счет Арендодателя.

    2.5. Размер арендной платы и выкупной цены, при наличии в том необходимости и объективных реальностей, может в период срока действия договора изменяться по соглашению Сторон.

    2.6. Арендатор вправе требовать от Арендодателя уменьшения арендной платы и выкупной цены в соответствующем размере, если в силу обстоятельств, на которые он не может повлиять и за результат наступления которых не может быть ответственен, условия использования взятого в аренду транспортного средства, предусмотренные договором, или состояние находящегося в аренде транспортного средства существенно ухудшились.

    3. Переход права собственности

    3.1. После внесения обусловленной договором выкупной цены Арендодателю транспортное средство переходит в собственность Арендатора.

    3.2. Реализация права Арендатора на выкуп транспортного средства и переход права собственности оформляется путем составления и подписания Сторонами дополнительного соглашения.

    4. Обязанности Арендодателя

    4.1. Передать Арендатору по акту приема-передачи транспортное средство, являющееся объектом аренды, и относящуюся к нему техническую документацию в течение ________ дней со дня подписания настоящего договора.

    4.2. Проверить исправность сдаваемого в аренду транспортного средства в присутствии Арендатора.

    5. Обязанности Арендатора

    5.1. Принять от Арендодателя по акту приема-передачи транспортное средство в течение ________ дней с даты подписания настоящего договора.

    5.2. Нести расходы на содержание арендованного транспортного средства, его страхование, включая страхование своей ответственности, а также расходы, возникающие в связи с его эксплуатацией.

    Читать еще:  Договор купли продажи автомобиля при наследовании

    5.3. В течение всего срока действия договора аренды транспортного средства поддерживать его в надлежащем техническом состоянии, а также осуществлять регулярное техническое обслуживание, текущий ремонт, обеспечивать транспортное средство необходимыми запасными частями и другими принадлежностями.

    5.4. В случае изменения местонахождения или финансового состояния известить об этом Арендодателя в течение ________ рабочих дней.

    5.5. Своевременно производить платежи, обусловленные договором.

    6. Срок действия договора

    6.1. Настоящий договор заключен Сторонами сроком на ________ лет и вступает в силу со дня его подписания Сторонами.

    6.2. Настоящий договор может быть расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке при систематическом (более двух раз) невыполнении Арендатором своих обязанностей по договору в части, касающейся своевременных платежей по уплате арендной платы.

    6.3. В случае расторжения настоящего договора по основаниям, указанным в п. 6.2., транспортное средство возвращается Арендатором в течение ________ дней со дня расторжения договора.

    6.4. Действие настоящего договора прекращается в случае исполнения Арендатором всех своих обязательств по договору, в том числе при полной и досрочной выплате Арендатором всей суммы выкупной цены, а также при возврате транспортного средства Арендодателю.

    7. Ответственность Сторон

    7.1. Сторона договора, неисполнившая или исполнившая ненадлежащим образом свои обязательства по договору, несет ответственность при наличии вины.

    7.2. Арендатор обязан возместить Арендодателю убытки, причиненные в случае гибели или повреждения арендованного транспортного средства, если Арендодатель докажет, что гибель или повреждение произошли в результате наступления обстоятельств, за которые Арендатор несет ответственность в соответствии с действующим законодательством или условиями настоящего договора.

    7.3. Сторона договора, имущественные интересы которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой Стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой Стороной убытков.

    8. Порядок разрешения споров

    8.1. Стороны будут принимать все меры для регулирования возникающих споров и разногласий путем переговоров.

    8.2. При недостижении взаимопонимания спор передается на разрешение арбитражного суда согласно действующей подсудности.

    9. Заключительные условия

    9.1. Стороны не вправе передавать свои права или обязательства по настоящему договору третьим лицам без письменного согласия на то другой Стороны.

    9.2. Изменения и дополнения к настоящему договору совершаются в письменной форме и подписываются Сторонами.

    9.3. Все дополнительные соглашения прилагаются к настоящему договору и являются его неотъемлемой частью.

    9.4. Настоящий договор составлен в трех аутентичных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, два экземпляра хранятся у Арендодателя, третий экземпляр передается Арендатору.

    9.5. По вопросам, не нашедшим отражения в договоре, Стороны руководствуются действующим законодательством.

    Особенности договора

    Право собственности на объект аренды переходит с момента полной уплаты выкупной цены. Если срок действия соглашения не истек, но обязательства по оплате всей суммы выкупа выполнены, право собственности считается перешедшим (судебная практика: постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа №Ф07-933/2018 от 12.04.2018 по делу №А56-25302/2017).

    Условие о выкупной стоимости должно обязательно содержаться в договоре. Сумма, которая подлежит оплате в счет выкупа вещи, является существенным условием. При отсутствии этого условия договор может быть признан не заключенным (судебная практика: постановление Президиума ВАС №12102/04 от 01.03.2005 по делу №А56-36561/03).

    Арендатор, выполнивший все обязательства по заключенной сделке с правом выкупа, вправе принудить арендодателя к заключению соглашения о продаже, если последний изначально принял эти условия, но не намеревался их исполнять (судебная практика: постановление ФАС Московского округа №КГ-А40/3314-11 от 04.05.2011 по делу №А40-97394/10-82-848).

    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector